Pandemia a cauzat probleme majore pieței imobiliare de când a început, prețurile unor case crescând cu peste 30% în nordul statului New York.
În ceea ce privește mediile naționale, prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 40%. Acum, sfârșitul creșterilor masive de preț poate fi aproape.
Potrivit Times Union, economiștii de la Rezerva Federală au prezis că prețurile caselor se vor răci. Pentru nordul statului New York, asta înseamnă că, în timp ce prețurile se pot răci, ratele ipotecare vor crește în continuare, iar accesibilitatea rămâne scăzută.
De când a început pandemia, un raport lansat pentru al doilea district al Rezervei Federale arată că prețurile caselor din nordul statului New York au crescut cu 30%. Aceasta a fost puțin mai mică decât media națională.
Munca de la distanță este parțial de vină, deoarece locuitorii din orașe mari precum New York au ales să se mute în mai multe locații rurale, cum ar fi Upstate. Regiunea Upstate a oferit locuințe mai ieftine și un cost al vieții mai scăzut în comparație cu orașele mari.
Numerarul de stimulare și ratele ipotecare scăzute au creat, de asemenea, un boom masiv pe piață. Mulți locuitori din oraș au vrut să scape de răspândirea COVID-19, iar viața rurală a devenit atractivă. Odată ce oamenii au reușit să lucreze de la distanță și să trăiască oriunde doreau, au putut să se răspândească la nord din oraș.
Pe măsură ce cererea de locuințe a crescut, oferta a rămas scăzută din cauza pandemiei, nepermițând construirea de noi case. Acest lucru s-a datorat atât virusului, cât și proviziilor scăzute pentru construirea de case. Piața imobiliară din nordul statului New York a fost acum redusă la jumătate față de schimbarea începută cu ani în urmă.
Accesibilitatea este una dintre cele mai mari preocupări în prezent atât pentru chiriași, cât și pentru potențialii proprietari.
