Proprietarii de clădiri poartă responsabilitatea de a realiza reduceri substanțiale ale emisiilor de gaze cu efect de seră. Legea locală 97 (LL97), o componentă a Legii de mobilizare a climei a orașului, a fost adoptată de consiliul orașului NYC în 2019 pentru a face NYC neutru în carbon până în 2050.
Primarul de atunci Bill de Blasio s-a concentrat pe clădiri mai mari de 25.000 de metri pătrați, o cerință atinsă de peste 50.000 de clădiri din New York. El a menționat că clădirile reprezintă aproape două treimi din emisiile de gaze cu efect de seră din New York.
LL97 afectează în principal proprietarii de clădiri, dezvoltatorii, proprietarii și administratorii de proprietăți din New York City. Cu toate acestea, mulți proprietari și dezvoltatori din întreaga țară urmăresc îndeaproape evoluțiile din New York. Ei fac acest lucru, sperând că reglementări similare vor intra în curând în acțiune în statele lor.
În 2024, LL97 NYC va impune restricții suplimentare privind eficiența energetică și emisiile de CO2 pentru clădirile din NYC în conformitate cu această lege. În 2030, vor fi implementate restricții suplimentare. Mai mult, acum că LL97 este în vigoare, trebuie să știi câteva lucruri. În primul rând, să ne uităm rapid la ce este LL97.
Legea locală NYC 97: o privire de ansamblu
Noua politică a Departamentului Clădirilor, cunoscută ca Legea locală 97 NYC , interzice structurilor majore din New York City să emită mai multe gaze cu efect de seră decât un prag predeterminat.
kratom malay verde vs maeng da
Când ajungeți la linia de casă de la magazinul alimentar din cartier pentru cumpărarea săptămânală, imaginați-vă folosind banda expres destinată clienților cu 10 sau mai puține articole. Acest lucru se face pentru a garanta eficiența și pentru a permite o procedură de checkout mai rapidă. Scopul Legii locale 97 NYC este același, dar se aplică clădirilor din orașe mari, cum ar fi New York City.
Următoarele tipuri de clădiri trebuie să respecte legea locală NYC 97:
- Peste 25.000 de metri pătrați de spațiu de clădire.
- Suprafața totală a mai multor structuri de pe un singur lot fiscal depășește 50.000 de metri pătrați.
- Mai multe clădiri cu o suprafață de peste 50.000 de metri pătrați sunt deținute de o asociație de condominii și sunt administrate de același grup de directori de consiliu.
Legea locală 97: Cum poate face lucrurile dificile în New York?
Deși aplicarea Legii locale 97 în minunatul oraș New York este un efort admirabil, nu va fi simplu. Să începem cu faptul că lucrurile tind să se schimbe la fel de repede ca în New York. Acest lucru este valabil mai ales după pandemia de Covid, când multe întreprinderi mici și-au închis porțile și se construiau altele noi.
Mai simplu spus, topografia orașului New York este în continuă schimbare, așa că, chiar dacă regulamentul este limitat la structuri mai mari de 25.000 de metri pătrați, ar putea fi dificil de instituit. În plus, proprietarii de proprietăți care doresc să adere la Legea locală 97 New York vor fi obligați din punct de vedere legal să efectueze următoarele acțiuni cu privire la unitățile lor de închiriere:
- Îmbunătățiți sistemele de încălzire și răcire
- Schimbați corpurile de iluminat
- Includeți sisteme de ventilație actualizate
- Votați-vă pentru decizii importante de construcție, cum ar fi instalarea panourilor solare sau înlocuirea acoperișului.
Astfel, unul dintre principalele obstacole în calea LL97 este că va avea nevoie de cooperarea proprietarilor fiecărei clădiri. Aceasta înseamnă că procesul poate dura mai mult decât vă așteptați. Acest lucru se datorează faptului că ideile de a se conforma cu Legea locală 97 din NYC ar putea să nu continue dacă nu există nicio șansă de vot majoritar.
Obiectivele privind emisiile de carbon stabilite de legea locală 97
Conform Legii Locale 97, tipul de spații de ocupare dintr-o clădire determină restricțiile de emisie. De exemplu, o clădire cu utilizare mixtă cu spațiu rezidențial la etajele superioare și spațiu comercial la parter își determină limitele de emisie pe baza suprafeței diferitelor tipuri de spații.
Următoarea este o listă a limitărilor de emisii de carbon din Legea locală 97, defalcate pe clase de ocupare:
| Facilități/Structuri | Limitarea emisiilor de carbon (tone/sf) |
| Laboratoare, Urgență Civică | 0,02381 |
| Mercantil | 0,01181 |
| Asamblare | 0,01074 |
| Afaceri | 0,00846 |
| Creșă | 0,00758 |
| Fabrică și industrială | 0,00574 |
| Parcare | 0,00426 |
| Spitale | 0,02381 |
| High Hazzard | 0,02381 |
| Senior Asistarea Locuinței | 0,01138 |
| Hoteluri și cămine | 0,00987 |
| Educaţie | 0,00758 |
| Rezidential, Multifamilial | 0,00675 |
Aflați cum LL97 NYC afectează proprietarii de clădiri
Până în 2030, LL97 este de așteptat să impună o scădere cu 40% a emisiilor la nivel de oraș sau o reducere cu 26% a emisiilor de dioxid de carbon din clădirile acoperite. Aceasta înseamnă 5,3 milioane de tone metrice, la fel cu cantitatea totală de emisii produse de orașul San Francisco.
Aproximativ 50.000 de clădiri sunt afectate de ordonanța privind clădirile ecologice din NYC, multe peste limita lor de emisii. Acest lucru implică faptul că, până în 2030, multe clădiri vor trebui probabil să-și actualizeze în mod semnificativ sistemele de management al energiei sau să găsească o conformitate alternativă.
va fi un control de stimulare de 2000 USD
2030 va fi martor la limite mult mai stricte în comparație cu ceea ce este acum, iar acest lucru este făcut pentru a oferi indivizilor timp de aproape zece ani să se pregătească pentru schimbări.
Ce se întâmplă dacă nu trimiteți raportul LL97
Dacă infracțiunea nu este rezolvată în decurs de un an, veți fi penalizat cu 0,50 USD pentru fiecare metru pătrat al clădirii dvs. dacă neglijați să depuneți un raport. Din fericire, perioada de grație este de șaizeci de zile înainte de data scadentă. Nu veți fi responsabil pentru amendă dacă trimiteți raportul până la termenul limită. Cu toate acestea, evitați să așteptați până în ultimul moment și să vă provocați stres inutil!
cat costa un motor nascar
Ce se întâmplă dacă utilizați declarații false pentru a trimite raportul LL97
În mod ideal, nu te-ai gândi să minți în raportul tău. Totuși, pentru orice eventualitate, s-ar putea să vă confruntați cu o acuzare penală și cu o amendă de până la 500.000 USD dacă raportul dvs. include declarații false. O altă posibilitate este o pedeapsă de 30 de zile de închisoare.
Care ar trebui să fie foaia de parcurs pentru proprietarii de clădiri din New York acum?
Verificați pentru scurgeri de energie:
Proprietarii ar trebui să evalueze incinta clădirii pentru a identifica zonele de îmbunătățire a performanței. Cu toate acestea, faceți acest lucru înainte de a cheltui mulți bani pe revizii costisitoare HVAC pentru a reduce emisiile. Sistemul trebuie să lucreze mai mult pentru a menține confortul clădirii dacă funcțiile sale de răcire și încălzire practic dispar.
Adăugați cerințele pentru energie nouă/acoperiș verde:
Cerința pentru ansambluri fotovoltaice cu vegetație și/sau solare se poate aplica oricărei persoane care iau în considerare asamblarea acoperișului sau înlocuirea podelei acoperișului, adăugările de clădiri sau proiecte de construcție noi. Proprietarii ar trebui să consulte un expert în design pentru a afla ce ar putea fi necesar.
Priviți alternativele de finanțare și recompense:
Proprietarii pot investiga finanțarea PACE, reducerile de taxe pe acoperișul verde și alte stimulente pentru a vedea opțiunile disponibile pentru renovările necesare.
Fiți la curent cu modificările legale:
Noi politici și explicații vor fi probabil lansate odată ce vor găsi locația pentru înființarea Biroului pentru performanța energetică și a emisiilor de clădiri. În prezent, cel mai bun curs de acțiune pentru proprietarii de clădiri este să monitorizeze Legea de mobilizare a schimbărilor climatice în curs de dezvoltare și efectele acesteia asupra instalațiilor lor. Ei pot face acest lucru menținând comunicarea cu ajutorul Consultanta conform legii locale 97 firme ca noi.
Care sunt șansele ca legea locală 97 să reducă emisiile în ansamblu în NYC?
În urma acestor dispute, Departamentul Clădiri va analiza toate feedback-urile și le va lua în considerare la elaborarea reglementărilor care vor fi publicate în legătură cu Legea Locală 97 la sfârșitul anului.
Dar discuția în jurul Ordonanței Locale 97 ridică o întrebare importantă: cât de succes va avea Ordonanța Locală în reducerea emisiilor din construcții în întreg orașul?
Deși Legea locală 97 este un loc bun de început, nu ar trebui să fie ultima parte a legislației în lupta pentru reducerea emisiilor produse de clădirile din New York. Acest lucru se datorează faptului că sutele de mii de reședințe și companii mai mici din NYC nu vor fi acoperite de Legea locală 97 și nu vor avea succes.
Actualizare pentru creșterea asigurărilor sociale din 2022
De exemplu, 89% din cele aproximativ 220.000 de întreprinderi mici din New York City angajează mai puțin de 20 de oameni. Luați în considerare acest lucru: câte mici brutării, pizzerii sau magazine de covrigi au mai mult de 25.000 de metri pătrați? Majoritatea clădirilor din East Village sau Chinatown sunt suficient de mari pentru a găzdui apartamente de 25.000 de metri pătrați?
Răspunsul șocant de evident la ambele întrebări este nu. Totuși, are sens ca NYC să se concentreze mai întâi pe emisiile proprietăților la scară largă, deoarece proprietarii lor au timp, bani și mijloace pentru a îmbunătăți eficiența energetică a clădirilor. În schimb, clădirile de apartamente mai mici sau proprietarii de afaceri nu.
Citește și: Organizațiile ar trebui să acționeze acum în conformitate cu Legea locală 87
Deci, pentru a rezuma...
Cu toate acestea, Legea Locală 97 va avea un impact inevitabil asupra emisiilor orașului, deoarece, în comparație cu magazinul de covrigi preferat din oraș, aceste clădiri masive de peste 25.000 de metri pătrați vor emite, fără îndoială, emisii de carbon mai mari.
În cele din urmă, criticile și discuțiile în curs în jurul Legii Locale 97 sunt legitime. Totuși, este important să le rezolvăm, deoarece New York City are obiective ambițioase de reducere a emisiilor care nu ar fi realizabile fără legislație precum Legea locală 97, care stimulează clădirile să se modernizeze pentru eficiență energetică.
Căutați asistență profesională din partea Grupului Cotocon
Dacă sunteți interesat să vă reduceți emisiile de carbon pentru a vă proteja activele, să vă creșteți valoarea proprietății și să evitați amenzile, The Cotocon Group vă poate ajuta! Fiți liniștiți, suntem aici pentru a vă ajuta! Așadar, programați o demonstrație și obțineți îndrumări individualizate despre modul în care diferitele legi și reglementări de mediu vă vor afecta proprietatea și cum puteți reduce impactul asupra mediului și emisiile clădirii dvs. pentru a obține soluții de conformitate. Vă putem ajuta să îmbunătățiți performanța de mediu a clădirii dumneavoastră, începând cu o evaluare a amprentei de carbon pentru a determina câte emisii de carbon creează.
