Programele sponsorizate de guvern pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată pot ajuta la cumpărarea unei case în Lacurile Finger mult mai accesibilă. În al treilea trimestru al anului 2020, Prețul mediu al casei Finger Lakes a fost de 555.402 USD. Aceasta înseamnă că un avans de 20% pentru o casă medie din Finger Lakes ar costa 111.080 USD uimitor. Nu numai că, plata lunară a unui credit ipotecar pe 30 de ani ar putea costa peste 3.000 USD pe lună. Această obligație financiară mare ar fi o povară pentru oricine. De aceea, există multe agenții guvernamentale și programe pentru cumpărătorii de case pentru prima dată care funcționează pentru a ajuta la obținerea cu ușurință a unui credit ipotecar.
cel mai bun ulei de CBD pentru cancerul de prostată
Orice proprietate situată în jurul Lacurilor Finger este situată în statul New York. Din fericire, acest lucru înseamnă că, dacă aveți ochii ațintiți pe o proprietate din Finger Lakes, vă puteți restrânge căutarea la Programele New York pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată . Deși s-ar putea să credeți că acest lucru vă limitează opțiunile, New York are unele dintre cele mai bune programe de cumpărare a casei pentru prima dată din SUA. Aceste programe sunt oferite prin intermediul agenției ipotecare din statul New York sau SONYMA. De la avansuri mai mici la ajutor financiar, este posibil să vă puteți permite mult mai mult decât credeți.
Programe de credit ipotecar pentru primul cumpărător de locuințe
În general, fiecare stat are un set de programe principale pentru cumpărătorii de case pentru prima dată. Acestea sunt programe complete de credit ipotecar care sunt disponibile pentru mulți cumpărători de case diferiți. Cel mai popular program de credit ipotecar SONYMA este programul Achieving the Dream. Cu programul Achieving the Dream, cei cu venituri mici până la moderate pot obține un credit ipotecar cu un avans de 1-3% pentru o varietate de locuințe. Pentru a obține orice credit ipotecar, există anumite cerințe de eligibilitate, dar atunci când aplicați pentru un program de cumpărare pentru prima casă sponsorizat de guvern, nu puteți depăși anumite limite. Aceasta include a limita regională de venit care variază în funcție de județ, printre alți factori. Programul Achieving the Dream este un bun credit ipotecar cu scop general pentru majoritatea cumpărătorilor de case.
Un alt program de credit ipotecar principal pe care SONYMA îl oferă este programul de credit ipotecar cu dobândă scăzută. Acest lucru se adresează cumpărătorilor de locuințe ale căror venituri sunt ușor mai mari decât limitele de venit Achieving the Dream. Cu programul cu dobândă scăzută, limita maximă de venit este între 17.020 USD și 20.430 USD mai mare. Aceasta vă oferă o altă oportunitate de a profita de avantajele pe care SONYMA le are la dispoziție.
Program de completare
SONYMA oferă, de asemenea, completări la programele guvernamentale existente. Cu programul Conventional Plus și programul FHA Plus, SONYMA adaugă un împrumut de asistență pentru plata în avans (DPAL) unui împrumut Fannie Mae HomeReady și, respectiv, unui împrumut FHA. La fel ca programele principale de credit ipotecar SONYMA, există mai multe cerințe de eligibilitate pe care trebuie să le îndepliniți. Din fericire, sunteți eligibil automat pentru un SONYMA DPAL atunci când vă calificați pentru oricare dintre cele două credite ipotecare guvernamentale.
chick fil a near syracuse ny
Programe federale pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată
Indiferent de starea în care se află proprietatea dvs., ar trebui să luați în considerare programe naționale pentru cumpărătorii pentru prima dată. Acestea sunt programe ipotecare țintite oferite de agenții sponsorizate de guvern, cu unele dintre cele mai bune condiții de credit ipotecar existente. Cele mai cunoscute programe ipotecare guvernamentale sunt programul HomeReady al lui Fannie Mae și programul HomePossible al lui Freddie Mac. Aceste programe sunt comparabile cu programele de credit ipotecar primare ale multor agenții de stat. Puteți obține un credit ipotecar cu un avans minim mult mai mic, există cerințe mai mici de eligibilitate și aveți în continuare rate ipotecare competitive. Acestea acționează ca scop general și ca credite ipotecare cu venituri mici până la moderate pe care le obțineți prin agențiile de stat.
maeng alb da kratom recenzie
Alte trei agenții majore sponsorizate de guvern oferă credite ipotecare specializate. În general, aceste credite ipotecare depășesc programul HomeReady, programul HomePossible și pot chiar depăși programele ipotecare la nivel de stat. Acest lucru se datorează faptului că aceste credite ipotecare nu sunt pentru populația generală, ci, mai degrabă, vizează anumite tipuri de cumpărători de locuințe pentru a face achizițiile de locuințe mai ieftine. Cele trei agenții includ Administrația Federală pentru Locuințe (FHA), Departamentul Agriculturii al Statelor Unite (USDA) și Departamentul Afacerilor Veteranilor din Statele Unite (VA).
Împrumuturile FHA sunt pentru persoanele cu venituri mici și au unele dintre cele mai scăzute cerințe de eligibilitate de pe piață. Împrumuturile USDA vizează anumite locații și sunt mult mai ieftine decât alte opțiuni de credit ipotecar. Împrumuturile VA sunt de departe cele mai bune împrumuturi disponibile oriunde pentru veterani. Agențiile de stat precum SONYMA oferă chiar pachete cu un împrumut VA, cum ar fi programele SONYMA Homes for Veterans. Prin parteneriatul cu VA, SONYMA oferă un împrumut VA cu toate beneficiile sale și reduce rata dobânzii. Ar trebui să investigați întotdeauna programele federale de credit ipotecar pentru a vă asigura că obțineți cea mai bună ofertă posibilă.
Concluzia
Există zeci de opțiuni de credit ipotecar disponibile pentru cumpărătorii de case. Fiecare are cerințe de eligibilitate și beneficii diferite, așa că ar trebui să petreceți o perioadă destul de mare de timp investigându-le pe fiecare. Deși v-am oferit un punct de plecare bun cu privire la unde să căutați, există programe grozave pentru cumpărători de case care nici măcar nu sunt direcționate către cumpărătorii de case pentru prima dată, dar oferă beneficii universale. Asigurați-vă că consultați un profesionist imobiliar pentru mai multe informații.
