Legislatorii de stat și grupurile de susținere a proprietarilor s-au alăturat pentru a cere guvernatorului Andrew Cuomo și camerelor legislative controlate de democrați să evite extinderea moratoriului de evacuare în vigoare chiar acum.
De la mijlocul anului 2020, când pandemia a închis o mare parte a economiei țării, a fost instituit un moratoriu asupra evacuărilor. Avocații pentru locuințe au spus că un astfel de moratoriu este necesar din cauza crizei imobiliare care ar urma fără el.
voi primi următorul test de stimulare
Legislatorii spun că proprietarii mici sunt decimați de pandemie și moratoriul evacuărilor - și chiar dacă banii au fost puși la dispoziție prin guvernul federal și bugetul de stat recent adoptat - nu merg suficient de departe. Acum există posibilitatea ca moratoriul să fie prelungit până în august.
Micii proprietari care se luptă să facă singuri plățile ipotecare din cauza lipsei veniturilor din chirie sunt complet ignorați de Majoritate. Am depășit limita de la protejarea chiriașilor care se confruntă cu dificultăți până la asigurarea aproape imunitate de la plata chiriei, a declarat liderul minorității Adunării, Will Barclay. Oprirea temporară a evacuărilor avea sens pe măsură ce statul se confrunta cu o pandemie în curs de dezvoltare, dar forțarea proprietarilor să găzduiască chiriașii care refuză să plătească chiria lună de lună este nimic mai puțin decât cruzime economică.
Deputatul Michael Fitzpatrick, care este membru al minorității de clasament al Comitetului pentru locuințe, a declarat că un moratoriu va amenința stabilitatea pieței imobiliare în general. Majoritatea Democrată a Adunării amenință stabilitatea pieței imobiliare, impunând în continuare numeroși proprietari care se asigură că există locuințe sigure și accesibile în comunitățile din întregul stat, a spus el. Pe măsură ce economia se stabilizează și tot mai mulți oameni se întorc la muncă, este timpul ca persoanele care în mod obișnuit sunt în întârziere cu chiria sau chiar refuză să plătească să îndeplinească obligația pe care și-au acceptat-o în calitate de chiriași. Nimeni nu vrea să creeze dificultăți pentru cei care se luptă cu adevărat, cu toate acestea, democrații extinzând acest moratoriu nu vor lăsa proprietarilor de proprietăți niciun mijloc de a-și proteja propriile interese.
Îngrijorarea majoră este că în cele din urmă casele care servesc în prezent ca unități de închiriere vor cădea în executare silită. Micii proprietari se confruntă, de asemenea, cu un posibil faliment dacă ajutorul economic nu este disponibil pe scară largă pentru toți.
Am fost simpatici cu chiriașii care au nevoie în timpul pandemiei și sprijinim legile promulgate recent, care vor continua să protejeze chiriașii vulnerabili de evacuare. Cu toate acestea, proprietarii micilor întreprinderi sunt în dificultate. Se așteaptă ca foarte puține întreprinderi să își continue operațiunile și să își plătească propriile obligații fără a susține venituri. Proprietarii își pierd capacitatea de a susține aceste clădiri, a adăugat Jaime Cain, liderul coaliției pentru Under One Roof și director legislativ pentru NY Capital Region Apartment Association.
Under One Roof a efectuat recent un sondaj, care a constatat că 42% dintre proprietarii mici au folosit împrumuturi personale și economii pentru a acoperi cheltuieli precum creditele ipotecare, impozitele pe proprietate și facturile de utilități.
În Finger Lakes, Deb Hall, care servește ca președinte al Asociației Finger Lakes Landlord, a spus că poate exista o soluție de bun simț pentru situația actuală. Majoritatea Democrată și guvernatorul ne-au luat drepturile de proprietate în timpul acestei pandemii. De asemenea, își subminează propriile legi privind locuința, adoptate în 2019, continuând să interzică accesul la tribunale. Furnizorii de închirieri solicită bunul simț, permițând sistemului judiciar bine echipat să alinieze chiriașilor cu serviciile publice de locuințe, dintre care unele au finanțare pentru a-i ajuta pe chiriași și pentru a curăța cazurile pre-COVID care continuă să lânceze în neplată, ea a spus. Am respectat edictele timp de 15 luni și am așteptat cu răbdare o soluție. Extinderea moratoriului nu este o soluție.
Valoarea netă Bill Perkins 2016
Micii proprietari de proprietăți din New York au spus că prea mulți proprietari vor fi lăsați în afara finanțării oferite de guvernul federal. Chiriașii au deja multe straturi de protecție împotriva evacuării în conformitate cu legea federală, legea de stat și prin procesul judiciar. Chiriașii afectați de COVID vor primi în curând 2,4 miliarde de dolari sub formă de scutiri de chirie, dar mulți proprietari vor fi excluși. Această prelungire îi va obliga pe proprietarii de proprietăți să dețină fondul de locuințe timp de un an și jumătate, practic fără ajutor financiar și fără un proces echitabil. O prelungire a moratoriului de evacuare a statului este de neconceput, a spus grupul.
Primiți cele mai recente titluri livrate în căsuța dvs. de e-mail în fiecare dimineață? Înscrieți-vă la ediția noastră de dimineață pentru a vă începe ziua.
