Visum Development Group, un dezvoltator imobiliar din Ithaca, conduce reamenajarea amplasamentului fabricii de arme Ithaca într-un nou proiect de locuințe numit „the Breeze”. Consiliul Comun Ithaca a aprobat acordul de reamenajare actualizat la începutul acestui an, planurile de construcție fiind acum în curs. Proiectul va oferi o combinație de garsoniere, apartamente cu unul și două dormitoare cu opțiuni de parcare încorporate. De asemenea, va include facilități precum un lounge pentru rezidenți, o terasă pe acoperiș, un centru spa pentru animale de companie, o bucătărie comunitară, un centru de fitness și un depozit pentru biciclete, printre altele.
Dezvoltatorii au decis să perceapă o rată de piață pentru acest proiect pentru a ajuta la acoperirea costurilor de curățare a terenului dezafectat înainte de construirea proprietății. Numai costul curățării este de 3 milioane de dolari. Situl este înregistrat ca un loc de eliminare a deșeurilor periculoase inactiv DEC, iar o evaluare a amplasamentului de mediu din 1997, comandată de oraș, a constatat o contaminare extinsă cu plumb pe amplasamentul industrial. Site-ul a găzduit în trecut Ithaca Agricultural Works, Ithaca Paper Company și Ithaca Gun Company.
The Breeze va oferi 77 de apartamente pe patru etaje cu 77 de locuri de parcare, dintre care 30 vor fi într-o structură de garaj de parcare, în timp ce 47 vor fi spații la nivel de suprafață. Vor exista două tipuri diferite de apartamente cu două dormitoare: o opțiune de suită principală cu apartamente individuale cu o baie privată per dormitor și un apartament pentru coleg de cameră care oferă o baie comună pentru ambele dormitoare. Visum Development a confirmat, de asemenea, că oricine, inclusiv solicitanții Secțiunii 8, este binevenit să locuiască la Breeze.
Compania contribuie cu 385.000 USD la Fondul de dezvoltare a locuințelor comunitare (CHDF) pentru a sprijini proiectele de locuințe la prețuri accesibile ale județului și orașului. Bugetul anual al CHDF este de aproximativ 400.000 USD. Dacă dezvoltatorii decid să nu includă o cantitate adecvată de unități accesibile, ei trebuie să facă o investiție în CHDF.
The Breeze va fi deschis rezidenților în toamna anului 2024, iar procesul de închiriere este de așteptat să înceapă în curând. Toate tarifele și disponibilitatea vor fi disponibile pe site-ul web al companiei de administrare a proprietății. În timp ce acest proiect de locuințe va fi bun pentru situl dezafectat, rămân îngrijorări cu privire la lipsa de locuințe la prețuri accesibile în Ithaca.
