Există tot mai multe dovezi în regiune că cumpărarea unei case este foarte dificilă în acest moment.
Există câțiva factori în joc - despre care observatorii imobiliari spun că fac acest lucru să se întâmple. Nu există o mulțime de locuințe disponibile, casele nu sunt construite la o rată suficient de rapidă și, în cele din urmă, ratele dobânzilor sunt suficient de scăzute încât îi împiedică pe cumpărători să intre pe piață.
Asociația Agenților Imobiliari din Statul New York spune că se datorează în mare parte cererii și ofertei. Numărul de locuințe de vânzare din 2020 a scăzut cu aproximativ 30%. Cu toate acestea, numărul de vânzări închise și prețurile medii de vânzare au crescut ambele cu peste 23% .
Iată datele publicate de NYSAR cu privire la datele județ cu județ, comparând trimestrul I din 2021 cu cel al anului trecut:
Cayuga : Noile listări au scăzut cu 14,5%. Vânzările închise au crescut cu 1,6%, iar prețul mediu de vânzare a crescut cu 26,5% sau 33.000 USD. Între timp, stocul total de case de vânzare a scăzut cu 45%.
Livingston : Noile listări au scăzut cu 31%. Vânzările închise au scăzut cu 2%, dar prețul mediu de vânzare a crescut cu 6,3%. Numărul total de locuințe de vânzare a scăzut cu 58,9%.
Ontario : Noile listări au scăzut cu 26,1%, în timp ce vânzările închise au scăzut cu 5,9%. Prețul mediu de vânzare este, de asemenea, în creștere semnificativă - la 14,5%. Există și cu 40% mai puține case pe piață.
Schuyler : Noile listări au scăzut cu 14,6%. Vânzările închise au crescut cu 62,5%, prețul median de vânzare crescând vertiginos cu 39,2% sau 47.000 USD. Numărul total de locuințe disponibile este, de asemenea, în scădere cu 57,8%.
Seneca : Noile listări au scăzut cu 37,3%, cu o creștere de 12% a vânzărilor închise. Prețul mediu de vânzare a crescut cu 31,5% sau în jur de 33.000 USD. Numărul de case de vânzare a scăzut, de asemenea, cu 63% mai puține proprietăți pe piață.
Steuben : Noile listări au scăzut cu 8,6%, vânzările închise crescând cu 17,6%. Prețul mediu de vânzare a crescut și aici cu 24,8%, cu 53% mai puține case de pe piață.
Wayne : Noile listări au scăzut cu 14%, vânzările închise fiind în creștere cu aceeași marjă. Prețul mediu de vânzare a crescut cu peste 24%, cu 56,6% mai puține case de pe piață.
Iahturi : Există cu 10,9% mai puține înregistrări noi în acest an, vânzările închise crescând semnificativ la 40% față de datele de anul trecut. Prețul mediu de vânzare a crescut vertiginos cu cea mai mare marjă din regiune - vânzările medii ajungând la 228.000 USD, comparativ cu 135.000 USD în aceeași perioadă a anului trecut. Ca și alte județe, există în general mai puține stocuri, cu 59% mai puține locuințe pe piață.
Primiți cele mai recente titluri livrate în căsuța de e-mail în fiecare dimineață? Înscrieți-vă la ediția noastră de dimineață pentru a vă începe ziua.
